종합 금융계산기

필요한 금융 계산 항목을 선택해 빠르게 확인해 보세요.

대출이자 계산기

대출금액, 기간, 금리를 입력하고 상환 방식을 선택하면 상황에 맞는 입력 옵션을 확인할 수 있습니다.

  • 만기일시상환: 기간 중 이자만 납부하고 만기에 원금을 일시 상환합니다.
  • 원금균등분할: 매회 원금은 동일하게, 이자는 잔액 기준으로 점차 줄어듭니다.
  • 원리금균등분할: 매월 원금+이자 합계 상환액이 일정하도록 계산됩니다.
  • 체증식분할상환: 초기 상환 부담을 낮추고 회차가 지날수록 상환액이 증가합니다.

상세 옵션

입력값을 설정한 뒤 계산하기 버튼을 눌러 결과를 확인하세요.
회차 구분 상환금 원금 이자 잔액

주의사항 및 안내

  • 정해진 상환 계획과 다르게 원금을 중도에 상환하실 경우, 금융기관에서 일반적으로 중도상환수수료(위약금)를 부과할 수 있습니다.
  • 거치기간 적용 여부, 금리변동 시점, 상환 회차 설정에 따라 실제 상환 스케줄과 총 이자 부담이 크게 달라질 수 있습니다.
  • 본 계산 결과는 참고용이며, 실제 약정 조건(우대금리/가산금리/수수료/상환일)에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.

예적금 이자 계산기

예금액과 월 적금액을 함께 반영해 단리/복리, 과세 유형별 만기 수령액을 계산합니다.

  • 단리: 원금 기준으로 이자가 계산되어 기간에 비례해 증가합니다.
  • 복리: 이자에 다시 이자가 붙는 방식으로 동일 조건에서 수익이 더 커질 수 있습니다.
  • 비과세: 이자소득세가 부과되지 않아 세후 수령액이 세전과 동일합니다.
  • 일반/기타과세: 적용 세율만큼 이자에 세금이 반영되어 세후 수령액이 계산됩니다.
값을 입력하고 계산하기 버튼을 눌러 결과를 확인하세요.
회차 납입원금 당월 이자(세전) 누적 이자(세전) 잔액(세전)

주의사항 및 안내

  • 본 계산은 월 단위 단순화 모델이며, 실제 금융기관의 일할 계산/우대금리/세금 반영 방식과 차이가 있을 수 있습니다.
  • 기타과세 선택 시 세율을 직접 입력해 비교할 수 있습니다.
  • 원 단위 반올림으로 표기되므로 실제 만기 수령액과 미세한 오차가 발생할 수 있습니다.

대출가능액 계산기

정책 기준: 2026년 4월 1일 발표된 「26년도 가계부채 관리방안」을 기준으로 시뮬레이션 값을 제공합니다.

  • 지역별 LTV: 규제 강도(비규제/조정대상/투기과열)와 주택가격 구간에 따라 인정 담보비율이 달라집니다.
  • 임차보증금: 선순위 임차보증금이 있으면 대출 가능액에서 차감되어 실제 가능 한도가 줄어듭니다.
  • 소액보증금(방공제): 임차인 보호를 위한 최우선변제금 반영 시 방 수 또는 직접입력 금액만큼 추가 차감됩니다.
  • 생애최초: 생애최초 주택구입 조건을 선택하면 LTV 가산 규칙을 반영해 시뮬레이션합니다.

2026 최신 지역별 LTV 기준(시뮬레이션 기준표)

주택가격 구간비규제지역조정대상지역투기과열지구
9억원 이하70%50%40%
9억원 초과60%30%20%

* 다주택자, 상가, 규제지역 여부에 따라 내부 가감 규칙을 적용하며 실제 심사결과와 차이가 있을 수 있습니다.

주택 소액보증금 최우선변제금액

* 가이드: 지역별 기준금액(소액임차인 범위) 이하 임차보증금에 대해 우선변제금액이 적용됩니다.

구분 ?기준금액우선변제금액
서울1억 6,500만원5,500만원
수도권 과밀억제권역·용인·화성·세종·김포1억 4,500만원4,800만원
광역시(군 지역 제외)·안산·광주·파주8,500만원2,800만원
그 밖의 지역7,500만원2,500만원

상가 소액보증금 최우선변제금액

* 가이드: 상가건물 임대차는 환산보증금 기준으로 소액임차인 범위를 판단하며 우선변제금액이 적용됩니다.

구분기준금액우선변제금액
서울6,500만원2,200만원
수도권(서울 제외)5,500만원1,900만원
광역시·세종·안산·용인·김포·광주3,800만원1,300만원
그 밖의 지역3,000만원1,000만원

중도상환수수료 계산기

입력방식을 선택해 중도상환수수료를 계산하세요. (계산식: 상환금액 × 수수료율 × 잔존기간 ÷ 총대출기간)

최신 금융당국 정책 요약 (2025.01.09 발표)

  • 설명: 2025년 1월 13일 신규 대출부터 중도상환수수료를 실비용 범위로만 부과하도록 개편되었습니다.
  • 요율: 금융회사별 공시요율을 적용하며, 예시로 5대 시중은행 주담대는 1.4%→0.65%, 1.2%→0.65%로 인하되었습니다.
  • 면제요건: 원칙적으로 부과 금지이며, 대출일로부터 3년 초과 시 중도상환수수료가 부과되지 않습니다(법상 예외부과는 3년 이내).

추정소득 계산기

소득 입증자료가 제한적인 경우, 금융권 심사에서 활용되는 환산 방식으로 연소득을 추정합니다.

  • 인정소득 환산률: 국민연금(직장 4.5% / 지역 9.0%), 건강보험료(직장 3.545% / 지역 7.09%)를 기준으로 연소득 환산
  • 신고소득 환산률: 카드사용액(90%), 기타자료(80%) 기준으로 추정소득 산출
  • 기준연도를 체크하면 기준연도 입력값을 반영해 현재연도 기준 보정계수(연 2%)를 적용합니다.

입증 기준 항목

추가 조건

신고 대상 항목

추가 조건

참고사항

  • 본 계산은 소득 추정 참고용이며, 실제 대출 심사는 금융회사 내부 기준과 제출서류에 따라 달라질 수 있습니다.
  • 기준연도 입력 시 현재연도까지 연 2% 보정계수를 적용합니다.
  • 신고소득의 카드사용액/기타 환산률은 내부 가정값(90%/80%)으로 계산합니다.

주의사항

  • 추정소득은 세무상 신고소득 또는 원천징수 소득과 다를 수 있습니다.
  • 환산률 및 보험료율은 제도 변경 시 달라질 수 있어, 실제 심사 전 최신 기준 확인이 필요합니다.
  • 입력값 오류(납부액/카드사용액/기준연도)에 따라 결과가 크게 달라질 수 있습니다.

대출대환 계산기

기존 대출과 변경(대환) 대출의 총 이자 비용을 비교해 예상 절감 효과를 확인합니다.

  • 금리가 높은 대출을 낮은 금리 대출로 대환할 때의 비용 변화를 계산합니다.
  • 상환방식별 총 이자를 비교하며, 체증식은 원리금균등 근사치로 계산합니다.
  • 기존 대출보다 작은 금액을 입력하면 일부 대환으로 계산합니다.

기존 대출

만원
개월
%

변경(대환) 대출

만원
개월
%

전세금반환보증보험 계산

지역/주택유형/계약조건을 입력하면 보증 가능 금액과 예상 보증료를 확인할 수 있습니다.

  • 전세금 반환 보증은 임대인이 보증금을 반환하지 못할 때 보증기관이 대신 반환하는 상품입니다.
  • 기관별 세부 심사기준과 보증료율은 상이하며 본 계산은 참고용 추정입니다.
  • 계약기간·선순위채권·주택유형에 따라 보증 가능금액이 달라집니다.
만원
만원
만원

총부채상환비율(DTI) 계산기

DTI는 연소득 대비 연간 원리금 상환부담 비율입니다. 상환방법/금리입력방식/DTI유형을 선택해 계산하세요.

만원
만원
개월
만원

주의사항 및 안내

  • 실제 심사 시 금융회사 내부 기준이 우선 적용됩니다.
  • 스트레스DTI는 선택한 스트레스 금리를 가산해 계산합니다.
  • 원금균등분할 + 초년도 이자 기준 선택 시 첫 해 상환부담으로 산정합니다.

상속세 계산기

최신 세법개정안 기준(현재 공표 일반세율·공제체계)으로 상속세를 추정합니다.

배우자 공제는 배우자 상속 여부/상속분에 따라 달라지며, 인적공제/일괄공제는 선택 방식에 따라 과세표준이 크게 달라집니다. 입력 조건에 맞춰 공제를 자동 반영합니다.
만원
만원
만원
만원
만원

참고사항 및 주의사항

  • 세법 개정 및 개별 특례(가업상속, 연부연납 등)는 본 계산기에 일부만 반영됩니다.
  • 세대를 건너뛴 상속은 산출세액에 할증(예: 30%)이 적용될 수 있습니다.
  • 실제 신고 세액은 세무대리인 검토 또는 홈택스 모의계산 결과를 함께 확인해 주세요.

양도소득세 계산기

최신 공표 세율표(2026년 일반 누진세율 기준) 기반의 참고 계산입니다.

안내(설명) · 조건 · 옵션 · 입력 · 계산 · 주의사항 구조
만원
만원
만원
주의사항: 중과세, 장특공제 상세요건, 1세대1주택 비과세는 실제 신고 전 별도 검토가 필요합니다.

증여세 계산기

최신 공표 기준(2026년 일반세율)으로 증여세를 추정합니다.

안내(설명) · 조건 · 옵션 · 입력 · 계산 · 주의사항 구조
만원
만원
만원
주의사항: 특수관계인, 부담부증여 양도세 분리계산, 창업자금 특례 등은 미반영입니다.
선택하신 계산기는 순차적으로 제공될 예정입니다.